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哈尔滨日报王鸿凌:笔下流淌的,永远是爱与责任

2019-02-20 12:36 来源:中新网

  哈尔滨日报王鸿凌:笔下流淌的,永远是爱与责任

  人们对于自己的出生无法决定,但未来的生活却是把握在自己手中。为此,美军从空中和水面作战域分别提出两类作战概念。

此次德国站公开赛,女乒掌门人李隼没有派出参加世乒赛团体赛的5大主力丁宁、刘诗雯、朱雨玲、陈梦、王曼昱,孙颖莎陈幸同领军的参赛阵容只能算是二线,结果全面溃败。这样的形势看起来更像寡头垄断而非自由市场。

  但是,战后美国表示对旧列强的殖民地没有兴趣,打完了就回北美继续发展。对乐乐的疯狂举动,胡先生夫妇怎么也想不通。

  在硅谷,新创公司根本放弃了保持独立的念头,它们的整个商业计划就是尽早被谷歌、脸书、亚马逊、微软或苹果收购。2008年,国家体育总局将电子竞技改批为第78个正式体育竞赛项目,也有高校设立了电竞专业的课程。

这给房地产市场吃了一个定心丸,征收房地产税,已经是确凿无疑的方向。

  马俊杰也表示,在酒店开业之初,还曾担心市场认可度。

  也就是,房地产税的征收,和其他税收一样,是为了获得更多的财政收入,而不是或者不主要是降低房价。内饰材质的不惜工本也是美系车的优秀传统,像CT6车内就由顶级Opus牛皮、高档实木、碳纤维等顶级材质构成,通过精巧的搭配从座椅、门饰到中控台皆能感受到不同材质的独特质感。

  按人均面积征收的话,拥有住宅面积越多,税费越高。

  后来我回到北京,到西花厅向伯父报告时,伯父对我说,你能不能脱下军装,再回到内蒙古草原去?周秉建说,此后她便脱下军装,重返大草原。保养费用:XC90车型享受3年不限公里整车质保。

  那天,周总理请周秉建吃饭时还特意增加了一道菜炒苦瓜。

  核心提示:原题:他是徐向前的老战友,陈再道的老领导,在军内被称为斋公。

  由于目前尤文图斯锋线上已经有伊瓜因和迪巴拉两位阿根廷国脚,还有意大利土炮贝尔纳代斯基,相比于即将32岁的曼朱基奇,显然24岁的迪巴拉和贝尔纳代斯基还有巨大的潜力可挖掘,所以即便尤文图斯放走曼朱基奇也对球队的实力没有太大影响。不同于普通酒店的是,因为电竞酒店的电竞性质,未满十八岁的顾客是不能办理入住的。

  

  哈尔滨日报王鸿凌:笔下流淌的,永远是爱与责任

 
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律师解读|一房二卖应当过户给谁?

2019-02-20 17:24
来源:法制晚报

来源标题:一房二卖应当过户给谁?

张红和李强是母子关系。2015年,李强和他人合伙投资生意,和母亲张红商量,将其位于某处的302号房屋出售给张红,房屋总价款220万元。签协议当天,李强把房屋钥匙给了张红,张红将全款转至李强账户。

李强说,如果过户税费会比较高,先暂时别过了。张红想着自己的儿子还能坑自己不成,于是也不着急过户。张红不看好李强的生意,想着生意失败了李强还有个地方住,因此,302号房一直空着。

2016年,张红外出遇到302号房的邻居,邻居问张红房屋卖给谁了,是否好相处。张红说房屋没有出售,一直空着呢!邻居说有人在搬东西,张红一听赶紧到302号房。到了302号房,看到一个陌生人在搬东西,询问之下得知搬东西的是王林,李强的朋友,已经购买了302号房屋,并拿出买卖协议给张红。

李强和王林的买卖合同约定,李强将房屋以120万元的价格出售给王林,李强交房当日王林支付首付款50万元,尾款过户当日支付。张红当即告诉王林,李强已将房屋出售给自己,王林置之不理。

王林到银行取款给李强,正好碰到张红,张红再次告知王林房屋已出售给自己,就等过户了。李强和王林过户当日,张红到交易大厅闹了一通,未过户成功。张红多次要求李强办理过户手续,李强置之不理,无奈之下张红咨询律师看此事如何解决。

律师解读

存在恶意串通事实 所订立合同无效

北京市东元律师事务所李松律师表示,李强的行为构成一房二卖,李强与王林之间存在恶意串通的事实,所订立的合同应属于无效合同。

王林和李强是否构成恶意串通,要看二者主观上是否构成恶意,且客观上是否损害第三人的利益。

在王林未支付房款时,张红已明确告知其和李强存在房屋买卖合同关系,之后张红多次阻挠王林都未理会,不符合常理。

其次,张红在2015年购房时约定房款为220万元,王林2016年购房时房款为120万元,明显低于当时的市场价值。

李松律师表示,应对王林和李强交易时的房屋市场价值进行评估,如果王林和李强合同约定的价格达不到评估价值的70%,依照相关规定属于明显不合理的低价。推论王林和李强主观上存在恶意,且客观上损害了张红的利益,双方恶意串通,损害第三人的利益,依照《合同法》之相关规定,该合同无效。

张红应以王林和李强为被告,诉至法院要求确认二人的房屋买卖合同无效,之后再要求李强履行他们之间签订的房屋买卖合同,配合办理过户手续。

根据北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的意见之相关规定,一房数卖合同均有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素,公平合理地予以确定。

本案中,王林已经实际合法占有房屋,李强应履行和王林的房屋买卖合同。因房屋买卖合同标的已经不存在,张红签订买卖合同的目的无法实现,直接解除双方买卖合同后,要求李强赔偿其损失。

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